Tin bất động sản ngày 29/4: Đề xuất thu hồi 3 dự án có nhiều vi phạm tại Lâm Đồng
Đề xuất thu hồi 3 dự án có nhiều vi phạm tại Lâm Đồng
Mới đây, UBND huyện Đam Rông kiến nghị UBND tỉnh Lâm Đồng thu hồi toàn bộ 3 dự án của Công ty TNHH Tín Dũng, Công ty TNHH Quý Thanh Lộc Phát, Công ty TNHH Toản Thắng và thu hồi một phần diện tích của Công ty CP Đầu tư và Phát triển công nghệ Hợp Phát.
Ảnh minh họa
Lý do thu hồi các dự án là vì triển khai chậm tiến độ, vi phạm Luật Lâm nghiệp, Luật Đất đai, Luật Đầu tư.
Cụ thể, Công ty TNHH Tín Dũng chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước. Công ty TNHH Toản Thắng chưa làm tốt công tác phối hợp với chính quyền địa phương trong công tác quản lý, bảo vệ tài nguyên khoáng sản. Trong khi Công ty TNHH Quý Thanh Lộc Phát chưa khắc phục xong những tồn tại mà UBND tỉnh yêu cầu.
Ngoài ra, UBND huyện còn kiến nghị xem xét thu hồi một phần diện tích của Công ty CP Đầu tư và Phát triển công nghệ Hợp Phát vì triển khai đầu tư chậm tiến độ 120 tháng, vi phạm Luật Đất đai và Luật Đầu tư.
Theo báo cáo của UBND huyện, một số dự án có diện tích được phép cải tạo trồng rừng kinh tế, tuy nhiên sau khi khai hoang xong, doanh nghiệp không thực hiện ngay việc trồng rừng hoặc đã trồng rừng nhưng không chăm sóc. Ngoài ra, doanh nghiệp không bố trí người quản lý thường xuyên nên để xảy ra tình trạng người dân lấn chiếm trái phép đất lâm nghiệp.
Tổng diện tích đất lâm nghiệp trên địa bàn huyện Đam Rông bị lấn chiếm hơn 438ha xảy ra tại 9 doanh nghiệp gồm: Công ty TNHH Tín Dũng (bị lấn chiếm 46ha), Công ty TNHH Quý Thanh Lộc Phát (12ha), Công ty Cổ phần Ngân Lâm hơn (131ha); Công ty Cổ phần tập đoàn Tân Mai (hơn 130ha); Công ty TNHH Đại Nguyên (hơn 70ha); Công ty TNHH Thiên Đức (hơn 15ha); Công ty Cổ phần Dó Bầu Hương Quảng Nam (hơn 20ha); Công ty TNHH SX-TM Việt Thổ (hơn 10ha); DNTN khách sạn Thiên Lý (hơn 3ha).
Ngoài việc kiến nghị thu hồi toàn bộ, thu hồi 1 phần 4 dự án trên, UBND huyện Đam Rông còn đề nghị Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn không lập thủ tục thuê rừng đối với Công ty TNHH Việt Thổ và yêu cầu doanh nghiệp tự quản lý bảo vệ diện tích rừng còn lại, hoàn toàn chịu trách nhiệm nếu tiếp tục để mất rừng.
Khởi công khu công nghiệp gần 200ha tại Vĩnh Phúc
Mới đây, Tập đoàn Sơn Hà chính thức gia nhập thị trường Bất động sản công nghiệp khi khởi công khu công nghiệp SHI IP Tam Dương tại Vĩnh Phúc.
Khu công nghiệp SHI IP được xây dựng trên địa bàn các xã Hướng Đạo, xã Đạo Tú và thị trấn Hợp Hòa, huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc với quy mô 162,33ha. Trong đó tổng diện tích cho thuê là 116,03ha và 5,59ha là khu thương mại dịch vụ, điều hành phục vụ tiện ích cho khu công nghiệp.
Dự án có tổng vốn đầu tư 1.576 tỷ đồng, dự kiến bàn giao mặt bằng lần 1 vào quý IV/2023 và bắt đầu đi vào hoạt động từ quý III/2024.
Ngoài xây dựng các hạng mục chính, chủ đầu tư cũng đầu tư xây dựng hạ tầng cảnh quan như cây xanh, hồ nước, khu dạo bộ, khu công viên tập trung được xây dựng xen kẽ với các nhà xưởng.
Tại đây có nhà máy nước sạch sử dụng công nghệ Nhật Bản BIOFILL để xử lý nước ngầm không hóa chất; nhà máy xử lý nước thải sử dụng công nghệ GS-SBR đến từ Hàn Quốc; hệ thống điện mặt trời áp mái FreeSolar giúp biến các mái nhà xưởng thành các trạm phát điện dựa vào nguồn năng lượng mặt trời - một tài nguyên tự nhiên sẵn có, giúp tiết kiệm chi phí, bảo vệ môi trường…
Tập đoàn Sơn Hà cho biết việc trở thành nhà đầu tư của dự án Khu công nghiệp Tam Dương SHI IP là một bước đệm để tập đoàn tham gia vào lĩnh vực bất động sản công nghiệp và lấy Hà Nội làm trung tâm để mở rộng mạng lưới bất động sản công nghiệp ra các tỉnh, thành trong cả nước.
Đà Nẵng tổ chức đấu giá 26 khu đất lớn trong năm 2023
Trong phiên họp thường kỳ Hội đồng nhân dân TP Đà Nẵng tháng 4/2023, UBND TP Đà Nẵng cho biết, qua rà soát 359 dự án trên địa bàn thì 271 dự án có khu đất lớn với tổng cộng 1.347 khu, tổng diện tích 7.780.909 m2. Trong số này, Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố hiện đang quản lý 344 khu.
Theo UBND TP Đà Nẵng, để tạo nguồn thu từ đất và đưa vào khai thác, tránh lãng phí, thời gian qua Thành phố đã triển khai đấu giá quyền sử dụng đất các khu đất lớn.
Theo đó, trong năm 2022, TP Đà Nẵng phê duyệt danh mục đấu giá 31 khu đất lớn và 200 lô đất ở chia lô. Trong đó, 7 khu đất lớn và 10 lô đất ở chia lô đã được phê duyệt giá khởi điểm. Kết quả đấu giá thành công 7 khu đất lớn, 5 lô đất ở chia lô.
Với những khu đất lớn còn lại, hiện 4 khu đang tổ chức xác định giá khởi điểm, 1 khu đang trình phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư, 4 khu đang trình phương án đấu giá quyền sử dụng đất.
Hiện có 14 khu đất lớn đang vướng các thủ tục khác nhau, như: dự án Không gian sáng tạo và dự án Tổ hợp thể thao giải trí thương mại Hòa Xuân đang lập quy hoạch chi tiết 1/500; dự án Chợ đầu mối Hòa Phước chưa hoàn hành công tác giải phóng mặt bằng; 10 khu đất khác đang lập bản vẽ tổng mặt bằng và các thông tin phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất, 2 khu đất đang vướng thủ tục lập quy hoạch chi tiết.
Theo UBND TP Đà Nẵng, trong năm 2023, Thành phố dự kiến tổ chức đấu giá 26 khu đất lớn, 190 lô đất ở chia lô đã thông qua danh mục đấu giá quyền sử dụng đất của năm trước chuyển qua. Trong đó, 25 khu đất lớn dự kiến tổng số tiền thu hơn 3.238 tỷ đồng; 190 lô đất ở chia lô dự kiến thu hơn 569 tỷ đồng.
Ngoài ra, TP Đà Nẵng cũng đã thống nhất danh mục 3 khu đất lớn mới sẽ đấu giá quyền sử dụng đất năm nay. Cụ thể gồm Khu trung tâm thương mại quận Ngũ Hành Sơn tại khu đất ký hiệu A2-1 thuộc khu dân cư Tuyên Sơn (phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn); Khu thương mại dịch vụ thuộc khu số 7 - Trung tâm đô thị mới Tây Bắc (giai đoạn 2, phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu); Khu Trung tâm thương mại tại khu đất ký hiệu A12 thuộc khu TĐC số 6 vệt khai thác quỹ đất dọc tuyến ĐT 602 (xã Hòa Sơn, huyện Hòa Vang).
Quảng Ninh: Vì sao cụm công nghiệp Vân Đồn gần 500 tỷ đồng chậm tiến độ?
Dự án cụm công nghiệp (CCN) Vân Đồn được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định ngày 9/3/2022, vị trí xây dựng tại xã Đoàn Kết (huyện Vân Đồn), có diện tích 52,6 ha và giao cho CTCP Phú Thịnh Vân Đồn làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, với tổng mức đầu tư 489 tỷ đồng.
Ảnh minh họa
Theo kế hoạch, cuối năm nay, dự án phải hoàn thành đầu tư san lấp mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật, thu hút nhà đầu tư thứ cấp. Tuy nhiên, dự án hiện đang gặp khó khăn, vướng mắc về mặt bằng, khiến chậm lại theo kế hoạch của chủ đầu tư.
Dự án CCN Vân Đồn triển khai có 32 tổ chức, cá nhân bị ảnh hưởng GPMB. Đến nay mới có 10 trường hợp gồm 9 hộ dân, 1 tổ chức (UBND xã Đoàn Kết) đã bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư, tương ứng với diện tích trên 22,4 ha; số diện tích còn lại trên 30 ha còn vướng mắc mặt bằng liên quan đến 22 tổ chức, cá nhân. Trong đó, đất ở 0,4 ha, đất trồng cây lâu năm 1,9 ha, đất trồng cây hàng năm 2,6 ha, đất nuôi trồng thủy sản 3,6 ha, đất rừng sản xuất 2 ha, đất khác 19,5 ha.
Đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Vân Đồn cho biết, trong số diện tích chưa GPMB chủ yếu liên quan đến đất quốc phòng. Số diện tích này cần phải chuyển đổi và được sự đồng ý, chấp thuận của Bộ Quốc phòng. Đến nay, các thủ tục liên quan đã được huyện trình cấp có thẩm quyền xem xét.
Từ những vướng mắc về mặt bằng nên đến nay chủ đầu tư mới chỉ thực hiện san lấp và đầu tư xây dựng tại khu I, khu II, khu III của dự án; khu IV chưa thể triển khai đồng bộ theo tiến độ đề ra.
Theo báo cáo của chủ đầu tư, hiện dự án mới triển khai san lấp mặt bằng đạt 75% khối lượng đào đắp, cơ bản hoàn thành xong khu I, II, III; cơ bản thi công xong khu nhà điều hành và các hạng mục phụ trợ; hạng mục đường giao thông nội bộ CCN đã thi công xong khoảng 5/7,2 km, đạt gần 70% khối lượng và đang tiếp tục thi công hạng mục trạm xử lý nước thải, rãnh thoát nước mưa, phòng cháy chữa cháy, cấp nước, điện, trồng cây xanh.
Huy Tùng (T/h). petrotimes.vn
Nguồn: Tin bất động sản ngày 29/4: Đề xuất thu hồi 3 dự án có nhiều vi phạm tại Lâm Đồng
