Tình hình khó khăn về trái phiếu của Tập đoàn Hưng Thịnh

Ngày 8/4/2025, Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) ban hành Quyết định số 37/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty cổ phần Hưng Thịnh Land (Địa chỉ: 53 Trần Quốc Thảo, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh), cụ thể như sau:

Hưng Thịnh Land bị phạt 85.000.000 đồng theo quy định tại điểm a khoản 4 Điều 42 Nghị định số 156/2020/NĐ-CP ngày 31/12/2020 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán (Nghị định số 156/2020/NĐ-CP) đối với hành vi không công bố đối với thông tin phải công bố theo quy định pháp luật (Công ty cổ phần Hưng Thịnh Land không công bố thông tin cho Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội các tài liệu: Báo cáo định kỳ tình hình sử dụng số tiền thu được từ việc phát hành trái phiếu được kiểm toán bán niên năm 2023, Báo cáo tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu năm 2020; Công ty công bố thông tin (CBTT) không đúng thời hạn cho Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội các tài liệu: CBTT về việc hoàn tất mua lại trái phiếu trước hạn (04 đợt đối với mã trái phiếu H79CH2123002 và 03 đợt đối với mã trái phiếu HTLAND.2020.TV01), Báo cáo định kỳ tình hình thực hiện các cam kết của doanh nghiệp phát hành đối với người sở hữu trái phiếu năm 2022, Báo cáo định kỳ tình hình sử dụng số tiền thu được từ việc phát hành trái phiếu được kiểm toán năm 2022, Báo cáo tài chính bán niên năm 2023, CBTT bất thường về nội dung Nghị quyết Hội nghị Người sở hữu trái phiếu H79CH2123002 (02 đợt), CBTT bất thường về nội dung Nghị quyết Hội nghị Người sở hữu trái phiếu H79CH2123004, CBTT bất thường về nội dung Điều chỉnh bổ sung điều khoản chia sẻ tài sản bảo đảm của gói trái phiếu H79CH2123015, CBTT bất thường về nội dung Nghị quyết Hội nghị Người sở hữu trái phiếu HTLAND.2020.TV01, CBTT về việc phải thực hiện mua lại trái phiếu trước hạn bắt buộc đối với 10 mã trái phiếu (H79CH2225002, HTL-H2023-004, H79CH2123021, HTL-H2023-010, H79CH2124017, HTL-H2023-006, HTL-H2023-007, HTL-H2023-008, H79CH2124001, H79CH2123002)).

Cùng ngày Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) ban hành Quyết định số 38/QĐ-XPVPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty cổ phần Dịch vụ Giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn (địa chỉ: Lô K20, Khu dân cư Hưng Thịnh, Đường Chế Lan Viên, Khu vực 3, Phường Ghềnh Ráng, Thành phố Quy Nhơn, Tỉnh Bình Định), cụ thể như sau:

Dịch vụ Giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn bị phạt 85.000.000 đồng (theo quy định tại điểm a khoản 4 Điều 42 Nghị định số 156/2020/NĐ-CP ngày 31/12/2020 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán do có hành vi vi phạm hành chính không công bố đối với thông tin phải công bố theo quy định pháp luật (Công ty cổ phần Dịch vụ Giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn (Công ty) không thực hiện công bố thông tin (CBTT) định kỳ đối với tài liệu sau: Báo cáo tình hình sử dụng số tiền từ phát hành trái phiếu được kiểm toán bán niên năm 2023; Công ty gửi nội dung CBTT không đúng thời hạn cho SGDCK Hà Nội đối với các tài liệu: Tình hình thực hiện các cam kết của doanh nghiệp phát hành đối với người sở hữu trái phiếu năm 2022, Báo cáo tình hình sử dụng số tiền thu được từ việc phát hành trái phiếu được kiểm toán năm 2022, Báo cáo tài chính bán niên năm 2023, Nghị quyết người sở hữu trái phiếu HQNCH2124005 về việc bổ sung điều kiện, điều khoản liên quan đến thanh toán lãi trái phiếu, việc sửa đổi điều khoản điều kiện của trái phiếu HQNCH2124007).

Cách đây không lâu, CTCP Chứng khoán VPBank (VPBankS) ngày 25/03 gửi văn bản báo cáo Ủy Ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) về sự kiện vi phạm ảnh hưởng tới quyền lợi trái chủ.

VPBankS cho biết ngày 24/03, Công ty có tiếp vận văn bản của CTCP Hưng Thịnh Land, theo đó bên bảo lãnh trái phiếu HQNCH2124007 đã chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu H79CH2225002.

Trong thống kê của Hưng Thịnh Land, Công ty đang thương thảo với nhà đầu tư về việc thanh toán hơn 843 tỷ đồng tiền lãi và gốc trái phiếu H79CH2225002 kể từ tháng 09/2023 đến nay. Trong đó, số lãi từ tháng 9/2023 đến ngày 23/03/2025 hơn 143 tỷ đồng, và khoản gốc 700 tỷ đồng cần thanh toán trong ngày đến hạn 23/03.

Được biết, lô trái phiếu H79CH2225002 của Hưng Thịnh Land phát hành giá trị 700 tỷ đồng vào ngày 23/03/2022, kỳ hạn 3 năm, đáo hạn vào 23/03/2025, lãi suất 11%/năm. Tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của dự án; động sản, quyền tài sản và các khoản phải thu liên quan đến dự án; cổ phiếu Hưng Thịnh Land thuộc sở hữu của các cổ đông khác.

Còn trái phiếu HQNCH2124007 do CTCP Dịch vụ Giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn (Hưng Thịnh Quy Nhơn) phát hành ngày 30/06/2021 với giá trị 900 tỷ đồng, kỳ hạn 48 tháng, đáo hạn vào 30/06/2025, lãi suất phát hành 9.5%/năm. Tài sản bảo đảm là thửa đất tại thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định; tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai của dự án Grand Center Quy Nhơn; quyền tài sản phát sinh từ dự án, bảo lãnh cá nhân của lãnh đạo Công ty và bảo lãnh của Hưng Thịnh Land đối với toàn bộ nghĩa vụ trái phiếu của Hưng Thịnh Quy Nhơn; quyền tài sản phát sinh từ việc khai thác các tầng thương mại tầng 1 dự án Lavita Charm ở TP Thủ Đức, TPHCM; cổ phần của các cổ đông tại Hưng Thịnh Land.

Giai đoạn 2019-2022, Hưng Thịnh Land phát hành tổng cộng 44 lô trái phiếu (dựa trên thống kê từ HNX). Theo giới thiệu, Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Land (Hưng Thịnh Land) là thành viên nòng cốt song hành cùng Tập đoàn Hưng Thịnh phát triển thành công hàng loạt dự án bất động sản trong suốt nhiều năm qua, cung cấp ra thị trường hơn 30.000 sản phẩm. Trong khi, Công ty cổ phần Dịch vụ giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn cũng là một trong những thành viên trực thuộc Tập đoàn Hưng Thịnh, thành lập từ năm 2018 với định hướng trở thành đơn vị kinh doanh bất động sản chủ chốt tại tỉnh Bình Định nói riêng và toàn bộ miền Trung nói chung.