Sunshine Homes: Khoản nợ khổng lồ hơn 14.000 tỷ đồng

Bước phát triển thần tốc

Trong nửa đầu năm 2022, chỉ trong 6 tháng, tổng tài sản tăng đột biến gần gấp đôi so với đầu năm (tăng 1,9 lần), BCTC bán niên ghi nhận tổng tài sản 30/6/2022 đạt 19.265 tỷ đồng, tăng 97,5 % so với đầu kỳ tương ứng với số tiền 9.511 tỷ đồng (31/12/2021 ghi nhận tổng tài sản 9.753 tỷ đồng).

Tổng tài sản Sunshine Homes tăng đột biến

Trong khi dòng tiền hoạt động kinh doanh âm, theo BCTC bán niên 2022, doanh thu ghi nhận 219,2 tỷ đồng giảm gần 78% so với cùng kỳ (doanh thu 6 tháng đầu năm 2021 ghi nhận 989,8 tỷ đồng), lợi nhuận gộp cũng giảm 78% so với cùng kỳ năm trước về mức 77,3 tỷ đồng (kỳ trước ghi nhận 355,8 tỷ đồng). Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh ghi nhận âm 734 tỷ đồng (trong khi cùng kỳ âm 367,4 tỷ đồng).

Lợi nhuận Sunshine Homes giảm mạnh nhưng tổng tài sản lại tăng đột biến so với đầu năm, việc liên tục tăng quy mô tài sản thông qua các hoạt động tài chính.

Khoản nợ khổng lồ

Theo số liệu thống kê báo cáo tài chính, tính đến 30/6/2022 tổng nợ vay tài chính của Sunshine Homes tăng 4.839 tỷ đồng đạt mức 8.867,9 tỷ đồng tương ứng với mức tăng 120% so với đầu năm. Nếu so sánh với vốn chủ sở hữu nợ vay tài chính của doanh nghiệp cao gấp 1,7 lần (tại thời điểm 30/6/2022, vốn chủ sở hữu ghi nhận 5.153,2 tỷ đồng).

Theo báo cáo, Sunshine Homes có tổng nợ phải trả hơn 14.111 tỷ đồng, tăng 97% so với đầu năm, chiếm 73% tổng tài sản của doanh nghiệp. Trong đó, tổng nợ vay tài chính là 8.867,9 tỷ đống, chiếm 62,8% tổng nợ phải trả. Cơ cấu nợ vay tài chính: Vay ngắn hạn 1.162 tỷ đồng (chiếm 13%), vay dài hạn 7.705 tỷ đồng (tương ứng với mức 86,8% nợ vay tài chính, tăng 122,3% so với đầu năm).

Sunshine Homes có tổng nợ phải trả hơn 14.111 tỷ đồng

Chỉ trong 6 tháng đầu năm, tổng tài sản của Sunshine Homes tăng thêm 9.511 tỷ đồng lên mức 19.265 tỷ đồng trong đó có sự đóng góp của 4.839 tỷ đồng nợ vay tăng thêm. Chi phí tài chính ghi nhận 402,7 tỷ đồng cấp gấp 1,8 lần doanh thu.

Cẩn trọng ký kết “Hợp đồng đầu tư trái phiếu”

Sunshine Homes có các khoản vay dài hạn từ phát hành trái phiếu chiếm tỷ lệ rất lớn với giá trị 7.704 tỷ đồng tương ứng với 86,8 % tổng số nợ vay tài chính, tăng 133,8 % so với đầu năm (giá trị phát hành trái phiếu đầu năm ghi nhận 3.294 tỷ đồng). Nếu so sánh với vốn chủ sở hữu thì tại thời điểm 30/6/2022 giá trị trái phiếu phát hành gấp 1,5 lần vốn chủ sở hữu.

Nợ trái phiếu của Sunshine Homes bao gồm các lô trái phiếu được phát hành từ 2 công ty con, cụ thể: Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Xuân Đỉnh (Xuân Đỉnh) với 3 lô trái phiếu dài hạn với tổng mệnh giá trái phiếu là 3.300 tỷ đồng, lãi suất 11%/năm. Mục đích phát hành trái phiếu là tăng quy mô vốn hoạt động và thực hiện các dự án đầu tư.

Theo đó, 5 lô trái phiếu dài hạn được phát hành từ Công ty cổ phần Sunshine AM với tổng mệnh giá trái phiếu là 4.400 tỷ đồng, lãi suất cho kỳ trả lãi đầu là 11%/năm. Trong đó có 400 tỷ được sử dụng vào mục đích tăng quy mô vốn hoạt động và thực hiện các chương trình dự án đầu tư. Số còn lại là 4 lô trái phiếu với mệnh giá 4.000 tỷ đồng được dùng vào mục đích đầu tư dài hạn (đầu tư vào cổ phần ưu đãi cổ tức từ các bên liên quan) để hưởng cổ tức ưu đãi cố định với lãi suất từ 15,8%/năm đến 16%/năm.

Theo thông tin, Sunshine Homes cũng cho các đơn vị khác vay nợ hàng nghìn tỷ, cụ thể là khoản phải thu về cho vay dài hạn của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Xuân Đỉnh (Công ty con) và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng DAT có giá trị 3.300 tỷ đồng, với lãi suất lên đến 17,5%/năm (khoản cho vay không có tài sản đảm bảo, theo hợp đồng số 01/HĐĐT/XĐ-DAT ngày 24/3/2021, mặt khác toàn bộ quyền thu, quyền mua cổ phần và quyền mua phần vốn góp của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Xuân Đỉnh phát sinh từ hợp đồng cho vay này được dùng làm tài sản đảm bảo để phát hành trái phiếu).

Ông Đỗ Anh Tuấn – Chủ tịch Sunshine Group

Công ty Cổ phần phát triển Sunshine Homes tiền thân là Công ty Cổ phần Xây dựng Sunshine Việt Nam được thành lập ngày 9/3/2015 với vốn điều lệ ban đầu là 100 tỷ đồng. Trong năm 2021, với chiến lược đại chúng hóa, Sunshine Homes đã được Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội chấp thuận đăng ký giao dịch 250 triệu cổ phiếu trên sàn Upcom với mã chứng khoán SSH.

Theo: PV