Lào Cai: Xử nghiêm showroom ô tô Chien Thang Auto xây trên đất nông nghiệp, bị đình chỉ vẫn thi công

Công trình sai phạm “khủng” trên đất nông nghiệp

Thời gian qua, trên khu đất rộng hàng nghìn mét vuông tại phường Văn Phú, tỉnh Lào Cai xuất hiện showroom ô tô Chien Thang Auto, có gắn biển tên OMODA, JAECOO. Trong khuôn viên showroom này có nhiều ô tô được trưng bày. Được biết, chủ sở hữu showroom ô tô Chien Thang Auto là hộ ông Lại Huy Thế (SN 1981, phường Văn Phú, tỉnh Lào Cai).

Tuy nhiên, điều khiến dư luận bức xúc là công trình trên có nhiều sai phạm về đất đai và xây dựng. Theo đó, khu đất xây dựng công trình hoành tráng trên chỉ có 289m² là đất ở, còn lại là đất trồng cây lâu năm (đất nông nghiệp). Dù không được cấp phép xây dựng, nhưng theo UBND phường Văn Phú, từ tháng 8 đến tháng 10/2025, hộ ông Thế đã tự ý đào móng, đổ bê tông phần móng nhà rộng 116,8m² cùng 18 cột trụ tường.

Ngoài ra, chủ đầu tư còn dựng hoàn thiện một công trình nhà khung cột kim loại, tường gạch, mái tôn xốp với tổng diện tích lên tới 619,34m², chiều cao 6m. Diện tích xây dựng thực tế so với giấy phép được cấp đã vượt tới 389,34m² và chiều cao vượt 0,45m.

Ngoài ra, theo cơ quan chức năng và hiện trạng công trình cho thấy, chủ showroom ô tô Chien Thang Auto còn tự ý mở lối đấu nối vào đường Âu Cơ và đổ bê tông nền trên phần đất hành lang đường bộ do nhà nước quản lý. Người dân lo ngại việc “xẻ thịt” đất công này đang gây mất an toàn cho người tham gia giao thông.

Yêu cầu tháo dỡ công trình vi phạm trước ngày 30/8/2026

Trước hàng loạt vi phạm nêu trên, căn cứ biên bản vi phạm, UBND phường Văn Phú đã ban hành Quyết định số 37 và 38/QĐ-XPHC ngày 18/10/2025, xử phạt ông Lại Huy Thế về hành vi xây dựng sai hồ sơ thiết kế và xây dựng không có giấy phép xây dựng. Biện pháp khắc phục hậu quả là tháo dỡ công trình vi phạm. Sau đó, UBND phường Văn Phú đã gửi văn bản đến Sở Xây dựng đề nghị kiểm tra, xử lý hành vi tự ý mở lối đấu nối và lấn chiếm hành lang đường bộ của chủ đầu tư.

Mặc dù UBND phường Văn Phú sau đó làm việc và yêu cầu ông Lại Huy Thế chấp hành các quyết định xử phạt vi phạm hành chính và tự tháo dỡ công trình vi phạm xong trước ngày 30/11/2025, nhưng thực tế đến nay công trình vẫn tồn tại và ngày càng bành trướng hơn.

Theo Cổng thông tin điện tử phường Văn Phú đăng tải mới đây nhất cho thấy, ngày 12/8/2026, dưới sự chủ trì của ông Bùi Ngọc Giang - Phó Chủ tịch UBND phường, UBND phường Văn Phú đã tổ chức buổi làm việc với ông Lại Huy Thế. Kết luận buổi làm việc, UBND phường Văn Phú yêu cầu gia đình ông Lại Huy Thế dừng các hoạt động xây dựng trên đất và hoàn thành tháo dỡ công trình vi phạm trước ngày 30/8/2026. Phòng Kinh tế, Hạ tầng phường Văn Phú có trách nhiệm theo dõi, đôn đốc thực hiện; trường hợp không chấp hành, tham mưu xử lý theo quy định.

Để bảo đảm kỷ cương và sự nghiêm minh của pháp luật, không thể để các hành vi vi phạm tồn tại kéo dài hoặc được “hợp thức hóa” dưới bất kỳ hình thức nào. Đề nghị UBND tỉnh Lào Cai, Sở Xây dựng tỉnh Lào Cai và UBND phường Văn Phú khẩn trương kiểm tra, giám sát, xử lý nghiêm công trình vi phạm theo đúng quy định; buộc khôi phục nguyên trạng đất ban đầu và xử lý nghiêm các cá nhân, tổ chức có liên quan.

Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP đối với hành vi xây dựng không có giấy phép xây dựng sẽ bị xem xét xử phạt như sau:

Phạt tiền từ 60.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ.

Phạt tiền từ 80.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc công trình xây dựng khác.

Phạt tiền từ 120.000.000 đồng đến 140.000.000 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Đồng thời công trình xây dựng sẽ bị buộc phải phá dỡ. Tuy nhiên, đối với các công trình đang thi công mà không có giấy phép xây dựng sau khi bị xử phạt vẫn sẽ được xem xét cấp giấy phép xây dựng.

Căn cứ Điều 81 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định xem xét cấp giấy phép xây dựng sau khi bị xử phạt như sau:

Người có thẩm quyền có trách nhiệm lập biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm dừng thi công xây dựng công trình. Trong thời hạn 90 ngày đối với dự án đầu tư xây dựng, 30 ngày đối với nhà ở riêng lẻ kể từ ngày ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính, tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm phải hoàn thành hồ sơ đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng hoặc giấy phép xây dựng điều chỉnh hoặc thiết kế xây dựng điều chỉnh và có giấy phép xây dựng hoặc giấy phép xây dựng điều chỉnh hoặc thiết kế xây dựng điều chỉnh.Hết thời hạn quy định tổ chức, cá nhân vi phạm không xuất trình giấy phép xây dựng được cấp hoặc giấy phép xây dựng điều chỉnh hoặc thiết kế xây dựng điều chỉnh đã được thẩm định thì người có thẩm quyền xử phạt ra văn bản thông báo yêu cầu tổ chức, cá nhân vi phạm tự phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm.